UL 健康建築驗證標誌

使用健康建築驗證標誌，展現建築物的健康與宜居性。

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焦點新服務

為租客與住戶提供以科學為基礎的保障

相較於以往，現在的地產業者需向客戶展現建築物室內環境的健康承諾，才能吸引並保有優質的租客。房地產領導業者亦致力於提升建築物室內環境的健康，為自住的住戶提供舒適宜居的環境，而在租屋方面，也能贏得更有利的租金條件，並降低租客的轉換率。

UL Solutions 是安全科學的專家，其 UL 健康建築驗證計畫 (The UL Verified Healthy Building program) 可提供房地產業者獨立的第三方驗證服務，給予安心的保障。我們擁有 40 年室內環境檢驗的豐富經驗，可提供量化的審查流程，包括：

建立性能測試識別的指標

全面完整的現場目視檢查

依照政策的規定進行驗證

根據麻省理工學院房地產創新實驗室 (MIT Real Estate Innovation Lab) 近期的調查發現，有獲得認證和註冊的「健康建築」，每平方英尺的租金比未認證的建物高出 4~7.7%。
_{（來源：MIT Real Estate Innovation Lab（2020）–「健康建築對租金的影響」）}

UL Solutions 健康建築驗證計畫

全方位且多面向解決室內環境問題，觀看介紹影片：

我們的健康建築驗證計畫分為三個等級，依循以科學為根基的標準，涵蓋不同的檢驗內容。

健康建築的室內空氣驗證

本方案旨在評估室內空氣品質 (Indoor Air Quality, IAQ) 以及相關政策與計畫的擬定，以提升建物的室內空氣品質。UL Solutions 團隊會執行檢驗，確認建築物空調製冷 (HVAC) 系統在著重於通風、過濾和衛生乾淨的同時，預防性的維護措施必須確實執行，以確保室內空氣能持續維持頂尖的高品質。

健康建築的室內空氣和水質驗證

本方案將評估建物的室內空氣品質 (IAQ) 和水質。水的品質包括降低水傳播病原體風險的詳細評估，以及執行環保署 (Environmental Protection Agency, EPA) 飲用水標準規定的污染物檢測等，以確保住戶飲用水的安全。

UL Solutions 團隊將與建物利害關係人合作，擬妥水質管理計畫，協助控制冷卻塔和飲用水系統中軍團菌 (legionella) 和其他細菌的孳生。

健康建築的室內環境驗證

此方案是對建築物室內環境最全面的檢視，評估項目包含室內空氣品質 (IAQ)、水質以及建築物的清潔、照明和噪音影響。選擇本方案將有助於確保所需的政策和計畫均已擬定並啟動，可以完整支援室內整體環境品質 (Indoor Environmental Quality, IEQ) 的持續提升。

我們的健康建築驗證標誌符合以下第三方組織單位所制定的標準：

美國冷暖暨空調工程師協會 (American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers, ASHRAE)
疾病防治中心 (Centers for Disease Control, CDC)
環境保護署 (Environmental Protection Agency, EPA)

能源與環境設計領導認證 (Leadership in Energy and Environmental Design, LEEDv4.1)
美國國家職業安全衛生研究所 (National Institute for Occupational Safety and Health, NIOSH)
世界衛生組織 (World Health Organization, WHO)

尋找 UL 驗證標誌

迄今為止，UL Solutions 已驗證超過 235,604,319 平方英尺和 770 棟建築物的室內環境品質。

協助確保更健康的室內環境

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City National 2CAL 美國加州洛杉磯	大都會保險公司大廈 200 Park Avenue \| 美國紐約州紐約	克萊斯勒大廈美國紐約州紐約	1600 Market Street 美國賓州費城


Plaza Tower 美國加州科斯塔梅薩	625 West Adams 美國伊利諾州芝加哥	NBC Tower 美國伊利諾州芝加哥	Bank of America Plaza 美國德州達拉斯

關鍵績效評估領域

UL Solutions 如何評估您的建築物環境

Critical evaluation criteria for indoor environments

室內空氣

本評估計畫可為整棟建築物測量空氣品質的相關因素，包括以下會影響住戶健康和安全的因子：

溫濕度
二氧化碳
來自建築物污染物的揮發性有機化合物 (Volatile Organic Compounds, VOC) 和甲醛，例如清潔產品和建物材料、家具和個人物品產生的廢氣
顆粒物濃度
與烹調、汽車廢氣和污染相關的燃燒氣體、一氧化碳、二氧化氮和二氧化硫
臭氧，一種與煙霧有關的污染物

此外，對空調製冷 (HVAC) 系統的通風、過濾和衛生進行完整徹底的定性檢查，可提供預測性分析，有助於長時間維持良好的室內空氣品質。

水的品質

此評估著重於整體最佳水質：

擬定針對特定地點的水管理計劃，其中包括降低軍團菌風險的準則，以及在低入住率期間維護建物供水系統的程序。
測量建築物飲用水系統的代表性資產設備，以評估水是否符合 EPA 的飲用水主要標準，包括重金屬和細菌。
冷卻塔和裝飾性噴泉等高風險資產的軍團菌樣本。

衛生清潔

建築物的清潔度是租客與住戶最重視的視覺因素之一。我們的團隊會評估您的清潔方案在支援住戶健康福祉方面的成效，例如清潔頻繁接觸的表面以及整體建築的清潔度等。

噪音影響

此評估主要在測量建築物基本機械系統的背景噪音，找出當住戶需要專心工作時可能受到影響的過度噪音音量。

建物照明

這個領域著重於安全和舒適的照明：

分析公共區域的充足照明，以利有危險時的安全撤離。
識別有問題的固定裝置，例如閃爍，這些問題可能影響住戶的能見度和舒適度。

為您的建物環境量身打造的優勢

商用和企業房地產

加入 UL Solutions 健康建築驗證計畫，業主和經理人可以展現其致力於打造一個健康且具生產力工作環境的決心；獲得 UL Solutions 健康建築驗證將讓您充滿信心，因為您的建物價值和利害關係人的回報都將隨之提高，員工及住戶的績效也會同步提升。

飯店

員工和賓客值得對健康室內環境做出明確承諾的待遇。我們的計畫方案可以評估各種飯店環境的品質和清潔度，透過 UL Solutions 的第三方驗證服務，可以讓您的團隊打造一個最佳的休息和放鬆環境。

製造業

專業的生產環境在工廠或辦公室的室內環境管理方面，有各產業特定的挑戰。為了妥善管理設備、成分、零組件或化學品，廠商需擬定污染控制的策略。

我們的計畫方案可以幫助降低製造區域的風險，並改善鄰近辦公空間的環境品質，進而提高生產力。

將我們加入您現有的綠建築工作目標清單

我們的健康建築驗證計畫可與其他綠建築方案的規定整合，以維持建築物整體的永續性、健康與福祉，但不會增加已頗為沉重的法規工作量。下載我們的手冊，進一步了解我們的計畫與其他第三方計畫標誌重疊的部分。

目前全球有超過 600 個綠建築評等系統。美國冷暖暨空調工程師協會 (ASHRAE) 頒布其年度認證及評等系統比較，ASHRAE 將 UL 健康建築驗證標誌認定為與 ASHRAE 審查標準最相關的 17 個評等系統之一。

閱讀更多關於美國 ASHRAE 資訊

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